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Boulogne-sur-Mer (62200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 103 m²

2
250 m²
1
167 000 €
Réf V5830062841
Charmante maison de ville avec jardins et cachet à Boulogne-sur-Mer. L’alliance parfaite entre ville et nature, elle est située dans un secteur attractif et recherché de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces, du centre-ville et à quelques minutes de la plage. Venez découvrir cette maison conviviale datant de 1930 offrant, une entrée, une pièce de vie comprenant une cheminée parfait pour les soirées d'hiver, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC, une belle véranda chauffée donnant l'accès sur un agréable jardin plat et arboré, composé d'une terrasse et d'une dépendance de 10m², sans vis à vis, au calme, parfait pour profiter des beaux jours ! Au premier niveau, vous retrouverez une belle chambre de 15m², pleine de charme avec son parquet ancien, dotée de rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain avec un WC. Au dernier étage, cet espace mansardé propose trois pièces cosy (de moins de 9m² loi Carrez), à aménager selon vos envies, il peut accueillir, une chambre, un dressing et une salle d'eau ou alors deux chambres et une salle d'eau. Le bien propose également une cave de 28m² et un garage de 14m² proposé en sus de la vente. Une visite ? Contactez Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent commercial immatriculé au RSAC 990501579 de Boulogne sur Mer.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 103 m²
  • terrain 250 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • Chauffage : ()
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 15 m²
  • salle de bain 8 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 9 m²
  • salon/sejour 26 m²
  • véranda 13 m²
  • réserve 10 m²

Etage 2

  • salle de bain 2 m²
  • chambre 7 m²
  • chambre 5 m²

Etage -1

  • cave 28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 167 000 €
Prix net vendeur 161 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 161 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %
Charges 1 900 €
Taxe foncière annuelle 820 €

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