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Saint-Étienne-au-Mont (62360)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

318 m²

226 600 €

Réf V4980065065

NOUVEAUTÉ 3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette charmante maison bel-étage semi-individuelle de 98 m² située à Saint-Étienne-au-Mont.

Dès l'entrée, vous accédez à un garage pratique et une buanderie. Au premier étage, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une première chambre confortable. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un sanibroyeur. Les combles aménagés offrent la possibilité d'une quatrième chambre d'appoint.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Deux places de parking privé complètent ce bien rare sur le secteur en zone non inondable.

Les plus : Des panneaux solaires favorisent une basse consommation d'électricité

Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 0636125833 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 020 € et 4 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
terrain 318 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Jardin sans vis-à-vis
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 9.30 m²
salon/sejour 27.25 m²
cuisine 7.90 m²

Etage 2

chambre 9.65 m²
chambre 10.40 m²
salle de bain 6.10 m²

Rez-de-chaussée

garage 29 m²
buanderie 12.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

BONVALET Geoffrey

06 36 12 58 33

62360 Condette

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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