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Hesdin-l'Abbé (62360)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 179 m²

650 m²

255 000 €

Réf V4980063190

3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette grande maison style fermette semi-mitoyenne de 179 m² située à Hésdin l'Abbé idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec un vaste salon lumineux de 30 m², une cuisine aménagée fonctionnelle, une cave, une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous serez séduit par la superbe véranda de 28 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail et de loisirs. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin exposé sud-est.

Ce bien étant vide, certaines photos ont été modifié pour vous aider à vous projeter.

Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 060 € et 5 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 179 m²
terrain 650 m²
séjour 30 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue campagne
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30 m²
cuisine 18 m²
chambre 12.80 m²
véranda 28 m²
salle de bain 9.80 m²

Etage 1

chambre 25 m²
chambre 15 m²
chambre 10 m²
chambre 13 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

BONVALET Geoffrey

06 36 12 58 33

62360 Condette

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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