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Hesdin-l'Abbé (62360)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 179 m²

650 m²

255 000 €

Réf V4980064950

3%.COM IMMOBILIER, vous propose de découvrir cette grande maison style fermette semi-mitoyenne de 179 m² située à Hésdin l'Abbé idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec un vaste salon lumineux de 30 m², une cuisine aménagée fonctionnelle, une cave, une chambre et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous serez séduit par la superbe véranda de 28 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail et de loisirs. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin exposé sud-est.

Ce bien étant vide, certaines photos ont été modifié pour vous aider à vous projeter.

Une visite ou des questions sur les aménagements éventuels ? Contactez Manon au 07.43.56.20.12 dès aujourd'hui !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 060 € et 5 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 179 m²
terrain 650 m²
séjour 30 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue campagne
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30 m²
cuisine 18 m²
chambre 12.80 m²
véranda 28 m²
salle de bain 9.80 m²

Etage 1

chambre 25 m²
chambre 15 m²
chambre 10 m²
chambre 13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

DELAYEN Manon

07 43 56 20 12

62280 Saint-Martin-Boulogne

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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