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Liévin (62800)

Maison 12 pièce(s) 7 chambre(s) 269 m²

298 700 €

Réf V2350060883

Vendez malin, payez moins… avec Menu Julien 3%.com.

Que vous soyez famille d’accueil, assistante maternelle, nounou, artisan, indépendant, profession libérale …

Cette maison offre l’espace idéal pour concilier vie perso et activité pro.

Elle vous offre 269 m² habitables, 7 chambres (parfait pour accueillir / organiser / aménager) dont 2 chambres au rez-de-chaussée dont 1 suite parentale d'environ 71 m², salon-séjourd'environ 40 m² + cuisine 20 m², cour privée d'environ 80 m²+ jardin clos (idéal enfants) , grand garage.

Environ 98 m² d'atelier (parfait pour artisans / stockage / matériel) avec garage, bureau indépendant 22 m² (télétravail / accueil clients / espace pro)

Une maison pensée pour les familles… et parfaite pour toutes les activités professionnelles.

Rares sont les biens offrant autant de possibilités !

Accès voie rapide vers Lens, Arras , Lille.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 298 700 €

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69

Par mail : julien.menu.jm@gmail.com

Julien MENU, agent commercial en immobilier - RSAC ARRAS 523 612 208 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 269 m²
carrez 269 m²
séjour 40 m²
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
exposition Est
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 3.42 m²
salon/sejour 40 m²
cuisine 19.55 m²
chambre 17.50 m²
cellier 6.70 m²
buanderie 10.08 m²
Studio 71 m²
Garage Maison 27.40 m²
22.50 m²
Atelier 75 AVEC 22 BUREAU m²

Etage 1

salle de bain 8.80 m²
chambre 22;20 m²
chambre 15 m²
chambre 15.90 m²
bureau 7.50 m²

Etage 2

chambre 13 m²
chambre 10.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 700 €

Prix net vendeur 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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