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Lille (59000)

Appartement 44 m²

147 000 €

Réf V1690053488

3%.COM - LILLE Saint Maurice, vous présente cette maison 1030 divisée en 2 appartements

Idéalement situé à 300 mètres du métro Lille Saint Maurice, ce bien bénéficie d'une forte demande locative.

Au rez de chaussée, un studio de 12,13m2 carré composé d'une kitchenette, une salle de douche avec wc.

Pièce principale de 10m2 avec mezzanine

Actuellement loué 300€ + 50€ de charges en bail vide. Bail renouvelé en octobre 23 pour 3 ans.

DPE D 249 / B7

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 270 € et 400€ par an.

A l'étage se trouve un duplex de 24,32m2 , 19,38m2 carrez

Au premier étage se trouve l'espace salon / cuisine et au second la chambre avec salle de bain.

Libre d'occupation, avec loyer potentiel de 435€ hors charges

DPE D 239 / B7

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 350 € et 510€ par an.

--- Autres informations :

Maison en très bon état

Chauffage électrique.

Compteur individuel

Espace de stockage face à la maison.

--Principales distances :

Maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché. Métro Lille Saint Maurice, commerces et autoroute accessibles facilement.

Une station de métro de la gare Lille Europe et 2 stations de la gare Lille Flandre

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 147 000 euros

Prix de vente hors honoraires agence : 142 000 euros

Honoraires d'agence forfaitaire de 5000€ à la charge de l'acquéreur.

Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier
RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 270 € et 400 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44 m²
carrez 44 m²
construit en 1930
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 niveau(x)
1 étage(s)
quartier Lille Saint Maurice Pellevoisin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €

Prix net vendeur 142 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,52 %

Taxe foncière annuelle 400 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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