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Lille (59800)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.62 m²

Ascenseur

219 900 €

Réf V1690063856

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - AU PIED DU MÉTRO

Situé à seulement 150m du métro Mairie de Lille et à 300m de la gare Lille Flandres, découvrez ce charmant T2 baigné de lumière. Perché au 6ème et dernier étage d'une copropriété calme de 36 lots, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-serein.

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :

• Pièce de vie : Un salon très lumineux de 20 m².

• Fort potentiel : La cuisine est actuellement séparée mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un magnifique espace de vie de plus de 25 m².

• Côté nuit : Une chambre confortable de 10 m² avec sa salle de douche attenante.

• Praticité : Une vraie entrée avec WC indépendant.

LE BUDGET :

• Prix de vente FAI : 219 900 €

• Prix hors honoraires : 213 500 € (Honoraires réduits de seulement 3% à la charge de l'acquéreur, soit 6 400 €).

• Charges de copropriété : 141 €/mois (Tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide et fonds ALUR).

• Taxe foncière : 1 500 €.

Visites et renseignements complémentaires sur demande.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067)

06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com

Thibaud Brillouet 3%.COM Lille – Spécialiste de l'immobilier à honoraires réduits sur Lille, La Madeleine et alentours.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46,62 m²
carrez 46,50 m²
séjour 21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (géothermie)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
6 étage(s)
ascenseur
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 497
Quote part annuelle des charges 1 600 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 900 €

Prix net vendeur 213 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 213 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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