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Lille (59000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46.62 m²

Ascenseur

219 900 €

Réf V1690063856

Lille Mairie – T2 Lumineux en dernier étage

Situé au pied du métro Mairie de Lille (150m) et à deux pas de l'hypercentre, découvrez ce charmant T2 au 6ème et dernier étage d'une copropriété de 36 lots. Un emplacement stratégique, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Les points forts de l'appartement :

Pièce de vie : Un salon lumineux de 20 m².
Potentiel : Cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie.
Côté nuit : Une chambre de 10 m² avec salle de douche attenante.
Praticité : Entrée avec WC indépendant.

Le budget :

Charges : 133 €/mois (incluant chauffage, eau chaude/froide et fonds ALUR).
Taxe foncière : 1 500 €.

Prix de vente (Honoraires inclus) : 219 900 €

(Prix hors honoraires : 213 500 € | Honoraires de seulement 3 % à la charge de l'acquéreur).

3%.COM, Lille – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes de Lille, La Madeleine et alentours.

Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact – Thibaud Brillouet 3%.COM Lille
06 69 55 10 48 (appel/SMS/WhatsApp)
thibaud.brillouet@gmail.com

Agent commercial - RSAC Lille2016AC00067

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46,62 m²
carrez 46,50 m²
séjour 21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (géothermie)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 88
Quote part annuelle des charges 1 600 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 900 €

Prix net vendeur 213 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 213 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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