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Lille (59000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

Balcon

Ascenseur

299 500 €

Réf V5520064070

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

À deux pas du Grand Palais et à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers, venez découvrir cet appartement de type T4 de 88 m² situé dans une résidence sécurisée du quartier calme et arboré du Bois Habité.

Cet appartement propose un hall d'entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie lumineuse disposant d'une cuisine ouverte totalement équipée et d'un accès direct à la terrasse exposée sud, une salle de bain (douche italienne, meuble vasque) et un wc séparé.

L'espace nuit dispose quant à lui de 3 belles chambres spacieuses avec placard de rangement qui donnent accès pour deux d'entre elles à un balcon.

Une cave, un double garage de 30 m², un local vélo et une cour commune viennent également compléter ce bien.

Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!!

Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 191
Quote part annuelle des charges 2 466 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €

Prix net vendeur 294 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 294 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,7 %

Taxe foncière annuelle 2 018 €

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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