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Lille (59160)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 128 m²

235 m²

320 000 €

Réf V1060060794

3%.COM. A quelques mètres de Lille (Lomme), à Capinghem. Superbe plain-pied de 128 m² situé au calme en retrait de rue, à proximité des écoles et commerces (3 minutes à pied).

Le bien a été rénové entièrement il y a une dizaine d'année, toiture comprise.

Vous y découvrirez une belle entrée avec vestiaire qui s'ouvre sur une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m², orientée sur le jardin.

Un coin salon face au jardin, une salle à manger avec un insert fonctionnel, et une belle cuisine ouverte et équipée.

Côté nuit, deux belles chambres avec chacune sa salle de douche. Chaque chambre est dans une "aile" différente de la maison. On trouve également un bureau pouvant servir de dressing ou autre.

Les chambres et le bureau ont chaucun leur accès au jardin.

Pour le côté pratique, on retrouve également une buanderie, un atelier et une cave cuvelée.

Enfin, un jardin de 75 m² exposé Sud avec terrasse et pièce d'eau viennent compléter ce bien.

Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés l'année dernière. DPE en B (logement très économe en énergie).

Rien à prévoir. Très bon état technique.

Situé à proximité des commerces et des grands axes (rocade Nord-Ouest). Stationnement facile dans la rue. Possibilité de louer un garage à proximité (50€/mois).

Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC 520 334 376).

Tel : 06.95.19.98.04.

Mail : r.bollengier@gmail.com.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
carrez 128 m²
terrain 235 m²
séjour 48 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Prix net vendeur 311 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 311 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %

Taxe foncière annuelle 700 €

BOLLENGIER Raphaël

0695199804

59290 Wasquehal

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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