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Bayon (54290)

Immeuble 339 m² 1 etage(s)

190 000 €

Réf 1952

Nouveauté et en Exclusivité, l'agence 3%.com Alexandre MARTIN vous propose cet immeuble de rapport de 3 appartements avec terrasse, cave et jardin ainsi qu'une maison avec terrase.

Idéalement située dans un petit village à 10 minutes de BAYON, 18 minutes de LUNEVILLE, 37 minutes de NANCY et 49 minutes d'EPINAL.

IMMEUBLE DE RAPPORT

Il se compose comme suit :

RDC :

Appartement F3 de 95 m2

Pompe à chaleur ( 2025 )

Terrasse

Garage

Loué 500 €

1er étage :

Appartement F3 de 98 m2

Pompe à chaleur ( 2026 )

Terrasse

Loué 500 €

2 éme étage :

Appartement F3 de 56 m2

Pompe à chaleur

Terrasse

Loué 450 €

Maison :

90 m2

2 chambes

Terrasse

Chaque habitation est composée de sa cuisine équipée.

Cave

Parcelle :728 m2

Fenêtre double vitrage

Taxe fonciére : 1200 €

Rendement brut 12,6 %

Prix de vente : 190 000 € dont 5700 € d'honoraires à la charge du vendeur.

Contact et information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 339 m²
carrez 339 m²
4 salle(s) d'eau
construit en 1900
1 garage(s)
3 niveau(x)
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 190 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

MARTIN Alexandre

0634130641

54300 Lunéville

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Garage, parking : forfaitaire 2000€

local commercial : 5%

ESTIMATION, EVALUATION de biens immobiliers OFFERTE si suivie d'un mandat de vente ou de location : Appartement : 200 € TTC (surface inférieure à 50 m2), 300 € TTC (sup. à 50m2) Maison, terrain : 400 € TTC

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Prix de vente	Valeur
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