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Lingolsheim (67380)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 62 m²

Balcon

Ascenseur

181 000 €

Réf V1000064883

3%.COM – Exclusivité à LINGOLSHEIM, Coquet 2/3 pièces de 62m² habitables situé au 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) sur 4 avec ascenseur dans une copropriété très bien tenue.

1 cave complète ce bien.

--- Vous recherchez un logement fonctionnel et en excellent état, situé dans un environnement paisible, verdoyant et recherché pour sa qualité de vie, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, nous vous invitons à visiter cet appartement.

Composition:

- 1 belle entrée de 9m² équipée d’un grand placard de rangement.

- 1 grande pièce de vie de 29m² (Salon/salle à manger) équipée d’un balcon couvert de 5,5m².

- 1 cuisine équipée de 9m² semi-ouverte sur la pièce vie et équipée d’un balcon couvert de 5m².

- 1 chambre de 10m².

- 1 salle de bain (4m²) baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver.

- 1 wc séparé.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

-- Autres informations:

-- Bien soumis à la copropriété.

-- Nombreuses places de parking réservées aux copropriétaires.

-- 1 petite cave en rez-de-chaussée.

-- cadre verdoyant tout autour de la copropriété.

-- 2 balcons couverts dont 1 avec double accès (sur la cuisine et sur la pièce de vie).

-- La copropriété est constituée de 20 logements / 94 Lots sur 2 bâtiments.

-- Charges courantes/an de copropriété: 1154,16€ (eau froide, assurance des murs, entretien des communs intérieurs/extérieurs, électricité des communs…).

-- Compteur d’eau individuel.

-- Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie).

-- Fenetres bois en très bon état.

-- Fenêtres pvc double vitrage.

-- Isolation intérieure.

-- Aucunes anomalies aux diagnostics.

-- DPE: C / GES: A

- Principales distances:

Schilt. Parc Euro Entrep: 22 min, 18 km.

Strasbourg-centre: 17 min, 12 km.

Ostwald: 8 min, 3 km.

Entzheim: 10 min, 6 km.

Mundolsheim: 23 min, 20 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp)

Sébastien.belny@bbox.fr

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous – réponse rapide.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 939 € et 1 271 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
carrez 62,28 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1995
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Sud-Est
1er étage
ascenseur
cave
balcon
visiophone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 68,77
Nombre de lots 94
Quote part annuelle des charges 1 154,16 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €

Prix net vendeur 175 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

Charges 96,18 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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