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Assérac (44410)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

560 m²

283 200 €

Réf V4210062336

Maison construite sur une parcelle de 560m². Comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, donnant sur un agréable et chaleureux salon équipé d'un insert à bois, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse donnant accès a une terrasse agréable exposée sud, une salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, une pièce avec point d'eau en place, pouvant accueillir une douche, un WC indépendant.Parcelle de terrain sur l'arrière de la maison.Habitation raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour pied a terre, au cœur des marais du mes. 3 kilomètres de la baie de Pen-bé

8 kilomètres de Mesquer

10 kilomètres de Pénestin

12 kilomètres de Guérande

REF 36948

Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 06/72/64/91/59

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 525 € et 2 063 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
terrain 560 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : cheminée (bois)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 200 €

Prix net vendeur 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 778 €

BAHOLET Raphael

0672649159

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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