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Herbignac (44410)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

713 m²

247 200 €

Réf V4210060804

Située à seulement 350 mètres d’une zone commerciale et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 700 m² env., entièrement clôturée offre un cadre de vie calme et pratique.

Rez-de-chaussée :

Une lumineuse pièce de vie avec cheminée sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage

À l’étage :

Trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le jardin arboré dispose d’arbres fruitiers et d’un abri.

L’habitation est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière au gaz de ville.

Une visite s'impose sans tarder !!!!

Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier

RSAC VANNES 794 323 618

06 27 13 50 41

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
terrain 713 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
Chauffage autre : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ABSIN Laurent

0627135041

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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