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La Baule-Escoublac (44500)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36 m²

164 500 €

Réf V4030063743

A 100 mètres du bourg de La Baule Escoublac.

En rdc.

Un appartement T2 de 37 m².

Hall d'entrée avec placard.

Salon-séjour-cuisine (aménagée et équipée) de 21 m².

Une chambre avec salle d'eau de 12 m².

Un wc.

Un stationnement privatif.

Un local à vélo.

Locataire en place (loyer de 447 euros charges inclusent) depuis Décembre 2018.

Taxe foncière de 746 euros.

Charges de 51 euros par Mois.

Christophe Oumalou.

Rsac 520 302 852.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 36 m²
carrez 37 m²
séjour 21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 73

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 500 €

Prix net vendeur 159 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 159 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

OUMALOU Christophe

06 34 46 03 41

44600 Saint-Nazaire

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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