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Saint-André-des-Eaux (44117)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 38.42 m²

Balcon

146 000 €

Réf V4210060977

Dans le golf de La Baule, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLETdu réseau 3%.com, nous vous proposons ce très bel appartement de 38, 42 m²,situé au 1er étage d’une résidence entièrement privée et sécurisée.

Vous découvrirez une entrée avec cuisine équipée et aménagée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une salle de bain et un WC indépendant. Une belle terrasse idéalement exposée offrant une vue sur le parc, un garage fermé en sous-sol et une piscine privative chauffée au cœur de la résidence complètent cet agréable appartement situé à proximité du golf international Barrière.

Très nombreux rangements !!! Pas de travaux à prévoir !!

Idéal pour un premier achat, un investissement saisonnier offrant une belle rentabilité !!!

A voir sans tarder !!!!

Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ?

Pout toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN

Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618

06 27 13 50 41

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38,42 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1993
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 800 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 146 000 €

Prix net vendeur 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 495 €

ABSIN Laurent

0627135041

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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