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Mérignies (59710)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 140 m²

484 000 €

Réf V910064400

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette jolie maison individuelle

Sur une parcelle de 610 m², elle offre environ 140 m² habitables:

AU REZ DE CHAUSSEE

Entrée séparée avec placards

Salon/séjour lumineux avec cheminée de feu de bois et ouvert sur la cuisine équipée

1 chambre avec sa salle de douche

1 WC séparé

1 grand garage

A L'ETAGE

Palier pouvant accueillir un espace bureau

4 autres belles chambres

1 salle de bain avec baignoire et douche et 2e WC

A L'EXTERIEUR

Terrasse et jardin clos sans vis à vis et bien exposés

Multiples parkings privatifs

Maison rénovée en très grande partie: fenêtres, cuisine, sols...

Jolie maison de famille idéalement située au calme!

Mérignies est un village de La Pèvéle.

Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire

Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Seclin et Templeuve (navettes gratuites à disposition)

Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou un étang de pêche ou le célèbre Golf de Mérignies.

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093

3%.COM Pévèle Carembault – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq… et alentours

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093

#vente#pévèle#achat#immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
carrez 140 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
5 parking(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 484 000 €

Prix net vendeur 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

BRACKENIER Bérangère

06 79 16 67 23

59239 Thumeries

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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