Priscilla BIGEON de l'agence 3% Lorraine Immo vous propose un duplex contemporain de 88.71m2 carrez + 1 place de parking à Toul.
Actuellement loué en meublé : locataire en place depuis le 1er octobre 2024 avec bail en meublé d'1 an renouvelable - Loyer HC : 790€/mois - Provisions sur charges : 30€/mois. L’acquéreur reprend le locataire en place conformément au bail en cours.
A 5 minutes du centre-ville et de la gare – 20/25 min de Nancy.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il comprend :
- Un vaste salon-séjour de 27 m² avec cheminée à foyer gaz
- Une cuisine ouverte de 19,45 m², entièrement équipée avec îlot central et espace cellier attenant
- Une chambre principale de 12,40 m² avec dressing privatif de 5,20 m²
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Un WC séparé
- À l’étage : une mezzanine de 8,41 m² Carrez (16,82 m² au sol) idéale pour un espace détente/bureau, ainsi qu’une pièce mansardée de 6,75 m² Carrez (14,50 m² au sol) pouvant servir de couchage d’appoint, bureau ou espace jeux
Confort : 3 blocs PAC air/air à climatisation réversible - DPE en D
Stationnement privatif : 1 place devant l’immeuble
Caractéristiques du bien :
- DPE : D - GES : C
- Chauffage mixte : PAC air/air + foyer gaz
- Double vitrage PVC
- Copropriété sécurisée avec sas d’entrée, digicode, boîtes aux lettres en intérieur
- Syndic professionnel
Le prix de vente de ce bien est de :187 400€ - Honoraires inclus de 5 400€, à charge acquéreur.
Contact & Visites :
Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
