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Toul (54200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

Piscine

211 150 €

Réf 1946

Jérôme RUFFIN – 3%.COM Immobilier vous propose cette maison de plain-pied construite vers 1977, située dans le quartier Régina. Mitoyenne d’un côté, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec 3 chambres, un garage et un grand jardin agrémenté d’une piscine hors-sol.

Description du bien :

Maison de plain-pied :

Cuisine
Salon / séjour
Placard de rangement
Cellier
3 chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing
Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC

Extérieurs et dépendances :

Garage
Grand jardin offrant de belles possibilités d’aménagement
Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours

Confort & informations :

Maison construite vers 1977
De plain-pied, pour un quotidien pratique
Maison mitoyenne d’un côté
DPE : Classe D

Une maison fonctionnelle avec un bel espace extérieur, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied et des beaux jours en famille !

Infos & visites : contactez-moi au 06 80 96 26 18.

Jérôme RUFFIN – 3%.COM Immobilier
Compétence et juste prix, le meilleur des compromis !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
3 chambre(s)
construit en 1977
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente 211 150 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 431 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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