3%.COM, avec Sophie PARISET, vous propose en exclusivité ce très bel appartement d'environ 110 m², lumineux et plein de charme, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus agréables de Nancy, à deux pas du Parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.
Situé au 3ᵉ et dernier étage, l’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine spacieuse , d’une salle à manger conviviale et d’un superbe salon idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, vous profiterez d’une belle chambre principale ainsi que d’une seconde chambre avec dressing. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un débarras viennent compléter cet espace de vie confortable.
Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts de cet appartement :
- de très beaux volumes ;
- une belle luminosité ;
- des fenêtres en double vitrage ;
- une chaudière récente ;
- des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire ;
- une petite copropriété de seulement 4 lots ;
- de faibles charges grâce à un syndic bénévole.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 500 € par an et comprennent notamment l’eau, l’assurance ainsi que l’électricité des parties communes.
Taxe foncière : 1 315 €.
Prix de vente : 226 000 € honoraires d’agence inclus.
Un appartement chaleureux, spacieux et idéalement situé, qui mérite vraiment d’être découvert !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Sophie PARISET
Agent Mandataire – R.S.A.C. 903 533 602
Tél. : 06 84 94 91 54
Annonce proposée par un agent commercial.
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