3%.COM – Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité ce pavillon individuel de 7 pièces, situé dans un quartier résidentiel paisible
- Surface habitable : 134 m²
- Terrain : 801 m² clos et arboré
- Classe énergie : C / GES : A
- Taxe foncière : env. 1 000 €
Description du bien :
Ce pavillon bien entretenu vous séduira par son fort potentiel, ses volumes généreux, son double accès indépendant et ses nombreux aménagements.
Au sous-sol :
- Un grand garage motorisé
- Un second garage avec espace de stockage à bois
- Une chaufferie neuve équipée d’une chaudière à bois Morvan avec deux ballons de 500 L (chauffage central)
- Un cagibi
- Une pièce polyvalente (bureau, chambre, dressing, salle de jeux…)
- Une pièce en terre battue idéale pour stockage ou cave à vin
À l’étage :
- Une entrée indépendante
- Une cuisine rénovée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque semi-induction/gaz, hotte) avec accès balcon
- Un grand séjour lumineux, menant sur une véranda chauffée (prévoir remplacement partiel des vitrages)
- Trois chambres lumineuses à personnaliser
- Un WC indépendant rénové
- Une salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne
À l’extérieur :
- Terrasse carrelée avec pergola en bois et deux stores bannes
- Barbecue en béton
- Arbres fruitiers sur un terrain arboré et en pente douce
Les + du bien :
- Menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants électriques
- Chauffage économique au bois avec alternative électrique estivale
- Électricité refaite
- Adoucisseur d’eau
- VMC neuve
- Toiture et assainissement vérifiés
- Sol neuf (entrée, cuisine, séjour, couloir)
- Murs préparés (revêtement au choix : peinture, papier peint...)
- Combles aménageables sur toute la surface
- Chaque niveau dispose de son propre accès
- Façade en excellent état
- Quartier calme et résidentiel
Situation géographique :
À proximité immédiate de toutes commodités : Commerces, établissements scolaires (maternelle à collège), transports en commun, axes autoroutiers.
Intéressé(e) ? Pour une visite ou plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18.
Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
