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Golbey (88190)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

720 m²

225 570 €

Réf 1928

L’agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Golbey ( 88190)

À découvrir à Golbey, dans un quartier calme et résidentiel, cette agréable maison de 118 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie de beaux volumes, d’un agencement pratique et d’un agréable terrain clôturé de 720 m².

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, vous découvrirez :

Une suite parentale avec douche et dressing
Une buanderie
Un garage

Un niveau pratique et confortable, avec un espace parental parfaitement indépendant.

Premier étage

L’étage se compose de :

Une pièce de vie agréable et lumineuse
Une cuisine
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant

Extérieur

La maison bénéficie d’un beau terrain clôturé de 720 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un jardin selon vos envies.

Un local extérieur complète le bien et peut être utilisé comme bureau, espace de télétravail, atelier ou rangement.

Les atouts

Maison de 118 m²
3 chambres
Suite parentale avec douche et dressing
Pièce de vie lumineuse
Cuisine
Salle de bain
WC indépendant
Buanderie
Garage
Local extérieur
Terrain clôturé de 720 m²
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Éclairage extérieur

Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant un espace parental au rez-de-chaussée et un espace de vie à l’étage, le tout dans un environnement paisible à proximité des commodités.

Une belle opportunité à découvrir à Golbey.

3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 050 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118 m²
terrain 720 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 225 570 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 600 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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