L'agence 3%.COM Immobilier Lorraine - Priscilla BIGEON vous propose cette charmante maison de ville de 90m2 sur la commune de FOUG.
Située sur la commune de FOUG, à seulement 10/15 minutes de TOUL et 5 minutes de la RN4, offrant un accès rapide à Nancy. Située dans une rue calme, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services tels que boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, ainsi que des écoles et collège.
Mieux qu'un appartement, cette maison vous offre un espace de vie indépendant, une petite cour et une dépendance sur l'arrière. Vous bénéficierez également de la possibilité d'aménager le grenier pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins.
La maison se compose actuellement de :
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En RDC : 1 entrée, 1 cuisine indépendante, 1 salon/séjour, 1 WC séparé et 1 petite salle d'eau.
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À l’étage : 3 chambres avec 1 point d’eau central, incluant un WC et une vasque, où il est possible d’aménager une salle d'eau communicante sur 2 chambres.
Un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement de l’espace habitable.
Le bien dispose également de 2 caves en sous-sol, d’une petite cour et d’une remise d’environ 20m².
Caractéristiques du bien :
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DPE en E, GES : E
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Chaudière individuelle gaz de 2005 avec production d’eau chaude directe
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Fenêtres double vitrage et volets électriques changés entre 2014 et 2018
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Porte d’entrée de 2014
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Travaux de rénovation à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et optimiser son potentiel.
Prix de vente : 75 000€, honoraires inclus de 5 000€, à charge acquéreur.
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation !
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
CONTACT & VISITES :
Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
