3%.COM Lorraine Immo Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité ce bien situé en plein cœur de Toul, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 3 logements seulement, dans une copropriété à gestion bénévole et sans charges excessives.
Les atouts :
- Entrée indépendante via un grand et beau porche latéral
- 89 m² à aménager selon vos besoins : idéal pour un cabinet, une profession libérale ou une transformation en habitation
- 2 grandes pièces lumineuses de chaque côté d’un hall central
- Une pièce avec arrivée d’eau et WC (espace cuisine possible)
- Salle d’eau à créer (arrivées déjà en place)
- Double vitrage, chauffage gaz individuel, tout à l’égout
- Cave privative + local de 4 m² sous escalier
- Cour intérieure commune, agréable et au calme
- Stationnement libre devant l’immeuble
Libre de toute occupation – ce bien était précédemment utilisé comme cabinet médical.
Que vous cherchiez un local professionnel, un projet de réaménagement ou un pied-à-terre en plein centre, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir ce bien.
3%.COM – Réseau immobilier à honoraires réduits ! Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
