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Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Balcon

95 000 €

Réf 1191

EN EXCLUSIVITE !!!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vandoeuvre-lès-Nancy ( 54 500)

Proche de toutes commodités.

Idéal investisseur, cet appartement lumineux et bien entretenu est situé au 14ᵉ étage avec ascenseur et offre une vue dégagée.

D’une surface de 68 m², il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.

Un balcon avec accès depuis le séjour et la cuisine complère le bien.

Actuellement loué 770 € par mois (charges locatives : 80 €, soit un total de 850 €/mois), le locataire est en place depuis un an.

L’appartement, propre et soigné, bénéficie d’un DPE en classe D, ce qui nous permet d'avoir une visibilité de location à l'avenire.

Opportunité à saisir pour un investissement locatif sécurisé.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 650 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
Chauffage trad_format_chauff_urbain : chaudière (autre)
1 niveau(x)
14ème étage
17 étage(s)
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente 95 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
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