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Toul (54200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.55 m²

85 400 €

Réf 1708

Jérôme RUFFIN – 3%.COM Lorraine Immo vous propose ce charmant appartement de 64 m² loi Carrez, situé en plein cœur de Toul, dans un bâtiment de caractère, au sein d’un quartier calme et agréable à vivre, avec les commerces et services à proximité immédiate.

Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie citadine.

✨ Composition :

Cuisine / Séjour lumineux de 26 m², espace convivial et fonctionnel
2 belles chambres de 14 m² chacune, idéales pour une famille, un couple ou un investissement locatif
Salle de bains de 4 m²
Agencement optimisé sans perte d’espace

L’appartement offre une belle luminosité et le charme de l’ancien, avec un fort potentiel après une éventuelle personnalisation selon vos goûts.

Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Une visite virtuelle 360° est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès.

Contactez Jérôme RUFFIN EI – 3%.COM Lorraine Immobilier
Tél. : 06 80 96 26 18

Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65,55 m²
carrez 30,60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 14
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 400 €

Prix net vendeur 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,75 %

Taxe foncière annuelle 651 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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