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Vendin-le-Vieil (62880)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 96.55 m²

241 m²

238 960 €

Réf V2350063216

Vous êtes à la recherche d’une maison dans un lotissement calme, très recherché, proche des écoles, d`un centre-ville et des grands axes autoroutiers ? Lisez bien cette annonce, elle est faite pour vous !

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Confort, espace et luminosité dans un lotissement recherché ! Découvrez cette maison semi-individuelle de 96,55 m², édifiée sur un terrain de 426 m², pensée pour offrir à votre famille un cadre de vie idéal.

Les atouts qui font la différence :

Salon-séjour + cuisine ouverte de 39,5 m², lumineux et convivial,

Véranda isolée et chauffée – espace de vie bonus toute l’année, idéale pour recevoir, créer un coin jeux ou un espace bureau pour le télétravail,
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée – possibilité de suite parentale,
Salle de bain complète avec WC (baignoire + douche),
Garage de 19 m² avec double accès et mezzanine de rangement,
Parking privatif pouvant accueillir 4 véhicules supplémentaires devant la maison,
Cellier/buanderie fonctionnel,
Superbe jardin exposé Sud-Est avec grande terrasse,

Grand chalet avec espace rangement et terrasse couverte,

DPE classe C – Bonne performance énergétique, des factures maîtrisées et des économies d’énergie au quotidien !

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 238 960 € HAI.

Honoraires forfaitaires de négociation de 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69
Par mail : julien.menu@troispourcent.com

Je suis à votre disposition depuis plus de 17 ans pour tous vos projets immobiliers,

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Julien MENU, agent commercial en immobilier - RSAC ARRAS 523 612 208 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96,55 m²
carrez 96,55 m²
terrain 241 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30 m²
cuisine 9.50 m²
chambre 12.90 m²
buanderie 3.60 m²
garage 19 m²
véranda 12.40 m²

Etage 1

chambre 11.45 m²
chambre 9.90 m²
chambre 10.75 m²
salle de bain 4.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 960 €

Prix net vendeur 232 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 232 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 389 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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