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Matoury (97351)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

24400 m²

545 900 €

Réf 36794

Située en bordure de route, non loin de l'aéroport , sur la route de Stoupan, cette maison de plain-pied de 128 m² offre un fort potentiel de valorisation grâce à son vaste terrain de 2,4 hectares.

Le bien comprend 5 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, Une Grande Terrasse, ainsi qu’un grand garage attenant.

Points forts :

Terrain constructible sur sa moitié selon les règles d’urbanisme locales en zone AUD2
la présence de deux habitations existantes
Accès facile et excellente visibilité depuis la route : idéal pour un projet professionnel, artisanat, entrepôt ,stockage de Camions
Surface rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : division parcellaire, projet locatif, implantation d’une activité professionnelle ou touristique
Maison à rénover , un rafraichissement est à prevoir
En bordure de route (idéal visibilité et accessibilité)

Pour investisseurs avertis :

Cette propriété constitue une base solide pour un projet à fort rendement. La taille du terrain, sa localisation stratégique en bordure de route, et la présence de deux habitations existantes sont autant d’atouts qui en font une opportunité à saisir.

Dossier complet et photos disponibles sur demande apres validation de votre potentiel fiancier

Cette présente annonce a été rédigée sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 439847112 auprès du Réseau 3% . com Immobilier,

Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.

Contact Mr Edmée Maur

Tel: 0694 26 35 76 Email: 3pour100guyane2@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 2,44 ha
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 2000
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente 545 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

EDMEE Jean

06 94 26 35 76

97351 Matoury

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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