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Saverne (67700)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²

172 m²

430 000 €

Réf V1020064442

3%COM NOUVEAUTÉ- Au cœur de Saverne, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 19ème siècle

Un bien d’exception de plus de 195m2 rénové qui a su conserver tout son charme d'antan.

--- RARE à la vente dans l'hyper centre : cette demeure du 19ème siècle vous séduira par ses plafonds hauts, son parquet véritable et son escalier d'époque !

-- Un bien familial avec 5 chambres - 2 salles de bain réparties sur 3 niveaux.

-- Elle dispose également d'une très jolie terrasse ombragée , d'une dépendance et d'une cave.

-- Son cachet authentique, ses beaux volumes et son emplacement privilégié font de cette propriété un bien rare et unique sur le secteur.

Vous recherchez une maison de caractère, rénovée, avec un extérieur en plein centre de Saverne ?

Cette belle adresse mérite une visite !

Une belle alliance entre le cachet de l’ancien, le confort d’une rénovation et la proximité de toutes les commodités.

--- Au RDC:

-- un très bel espace salon / salle à manger

--la cuisine récente est entièrement équipée (2022)

-- un vestiaire

-- un toilette

--Sortie terrasse

--- Au 1er étage :

- 3 chambres

- une salle d'eau ( douche, vasque et toilette)

---Au 2nd étage:

- 2 chambres

- une salle de bain -toilette

LES +++: charme de l'ancien- sans travaux- situation centrale

A proximité immédiate des commerces, des écoles, collège et lycée, et à 5 minutes de la gare !

Divers:

-- Nombreux travaux de rénovation réalisés

-- Chauffage gaz de ville - chaudière de 2025

-- Double vitrage

--Pas d'anomalie électrique/gaz , absence d amiante

-- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
carrez 195 m²
terrain 172 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
3 niveau(x)
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Prix net vendeur 418 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 418 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,87 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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