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Molsheim (67120)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

166 000 €

Réf V1000064995

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - À 2 pas du centre de MOLSHEIM, Appartement F2 de 47m² aménagé dans un style contemporain et situé dans ancien bâtiment réhabilité en 2021, 1 garage est compris dans la vente

- RARE À LA VENTE - IDÉAL POUR INVESTISSEUR ou PREMIÈRE ACQUISITION.

- Emplacement idéal: au calme, à coté de toutes les commodités et à quelques pas de la gare!

-- Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue (sans ascenseur)

-- Très fonctionnel, ce logement vous séduira par son potentiel et son environnement paisible.

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une commune alsacienne renommée, un bien sans travaux où poser ses valises, alors venez visiter ce bien!

--- Composition :

-- 1 dégagement.

-- 1 espace à vivre de 28m² équipé d’un placard de rangement et agrémenté d'un espace cuisine.

-- 1 cuisine équipée d'un four, une plaque et hotte.

-- 1 salle d'eau (wc, douche, vasque, emplacement machine à laver)

-- 1 chambre de 10m²

COMPRIS dans le prix: 1 garage fermé (porte motorisé) et équipé de prises et lumière.

--- Autres informations :

-- Local vélos dans la copropriété.

-- Chauffage individuel au gaz

-- Fenetres bois double vitrage

-- DPE: C

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 59 lots (23 logements), 5 logements dans le bâtiment concerné.

-- Charges courantes 78€ /mois de copropriété prévisionnelles: 936€ /an (eau froide, assurance des murs, electricité des communs, ...)

--- Principales distances:

Strasbourg centre: 26 min, 27 km.

Schilt Esp Euro Entrep: 31 min, 33 km.

Obernai: 16 min, 13 km.

Truchtersheim : 26 min , 20 km.

Wasselonne : 20 min, 14 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp)

Sébastien.belny@bbox.fr

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous réponse rapide.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 47 m²
carrez 46,67 m²
séjour 28 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1er étage

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3,69
Nombre de lots 59
Quote part annuelle des charges 933,92 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Charges 78 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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