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Niederhausbergen (67207)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

1
149 m²
1
180 200 €
Réf V1020050864
3%.COM vendu ! A NIEDERHAUSBERGEN, bel appartement LOUE de 2 pièces de 44m² situé en rez de jardin dans une copropriété de standing érigée en 2014 " les Villas Saint Thomas". Construction Perspective. Il est vendu avec un garage. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de plus de 18m² et un jardin de 149m². SPECIAL INVESTISSEUR: le logement est actuellement loué 650 eur/ mois ( 610 eur+ 40 eur de charges) + possibilité de louer le garage ( 80 eur/mois ) Le locataire est à jour de ses loyers - aucun incident de paiement - garant physique- Vous recherchez un logement très fonctionnel dans un village à proximité de Strasbourg avec un bon rendement locatif, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée avec placard - 1 espace de vie de 20m² ouvert sur cuisine entièrement aménagée ( réfrigérateur,congélateur, hotte, plaque,four) avec accès terrasse - 1 chambre 11,90 m² avec accès terrasse - 1 salle de d'eau ( douche et toilette ) - 1 terrasse 18.4m² jardin 149m² - Vendu avec 1 garage -- Autres informations: -- Copropriété très bien tenue, sécurisée -- Porte blindée, visiophone -- Faible charge. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 68 lots ( 47 logements sur 5 batiments) -- Charges courantes/an de copropriété: 912 eur/an ( eau froide, assurance bâtiment, nettoyage commun,syndic...). -- Chauffage gaz avec chaudière individuelle -- Logement conforme aux normes handicapées -- DPE: C - Label BBC -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% du prix du bien Principales distances: Schiltig. Parc Euro Entrep: 5 min, 3 km. Strasbourg-centre: 15 min, 7 km. Vendenheim: 12 min, 10 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 44 m²
  • carrez 43,71 m²
  • terrain 149 m²
  • séjour 20 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 912 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €
Prix net vendeur 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %
Charges 75 €

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