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Strasbourg (67000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

Balcon

188 000 €

Réf V1000057505

!!! Déjà VENDU !!!

3%.COM - En Exclusivité à STRASBOURG-Robertsau (Rue Bussière), bel appartement de 2 pièces de 41m² situé en rez de chaussée surélevé sans ascenseur --- une place de parking extérieure complète ce bien.

--- Copropriété très bien tenue de 2 étages érigée en 2001.

--- Vous recherchez un logement idéalement situé dans un écrin de verdure et fonctionnel avec ses nombreux rangements, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- Composition:

-- Entrée directement sur la pièce de vie (24m²) donnant accès à un petit balcon couvert.

-- 1 cuisine de 5m² semi-séparée et équipée (four, plaque, hotte, frigo, machine à laver).

-- 1 chambre équipée de rangements.

-- 1 salle d’eau/wc (douche, simple vasque).

-- Autres informations:

-- 1 place de parking extérieure.

-- Prévoir rafraîchissement.

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 14 logements (32 Lots).

-- Charges courantes/mois de copropriété: 100€/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit EUR 1204/an.

-- Chauffage individuel gaz.

-- DPE: D.

-- Taxe foncière: 995€

-- Arrêt Tram l’escale à 5min en vélo.

-- Principales distances:

Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 8 km.

Strasbourg centre: 16 min, 6 km.

La Wantzenau : 8 min, 6 km.

Reichstett : 14 min, 9 km.

--Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
carrez 41,22 m²
séjour 24 m²
1 chambre(s)
construit en 2001
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Est
2 étage(s)
balcon
visiophone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5,202
Nombre de lots 32
Quote part annuelle des charges 1 204 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 000 €

Prix net vendeur 182 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 182 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %

Charges 100,39 €

Taxe foncière annuelle 995 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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