Exclusivité à MOLSHEIM: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une charmante maison de 94m2 au sol (87m2 Carrez) avec jardin sans vis à vis entretenu par un paysagiste.
Cette maison construite sur une parcelle de 465m2, à proximité des grands axes, comporte 3 niveaux:
-au rez de chaussée, on trouve une entrée d'environ 7m2 avec un placard, un wc et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 46m2 donnant sur la véranda et le jardin.
-à l'étage, on trouve deux chambres de 14 et 10 m2 et d'une salle de bains de près de 6m2 avec baignoire sabot, douche à l'italienne et wc.
-au sous sol, on trouve un garage, un espace buanderie, un espace atelier et des espaces de rangements avec une pièce susceptible de servir de chambre supplémentaire (avec fenêtre et chauffage),
A l'arrière de la maison, on dispose d'une grande pièce aménageable avec SPA 6 personnes.
A l'extérieur, on trouve enfin un second garage indépendant.
Les deux garages sont équipés d'une porte motorisée.
La maison a toujours été entretenue par des travaux réguliers. La salle de bains et la cuisine sont récentes, très bien équipées et au goût du jour.
La maison est faiblement énergivore (DPE D) avec des portes et fenêtres en double vitrages, un pack climatisation DAIKIN chaud / froid ainsi qu'un chauffage avec chaudière murale au gaz en complément.
La climatisation est installée dans la grande pièce de vie ainsi que dans la plus grande chambre. Possible de raccorder la seconde chambre avec l'installation actuelle.
Montant de la taxe foncière: € / an
Principales distances: Gare à Molsheim et Gare de Dachstein à 2km, Obernai 12 km, Molsheim 8 km, Strasbourg 24km . Un train tous les 15 minutes sur la ligne Molsheim/ Strasbourg.
- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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