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Stéphanie Cussac vous propose cette spacieuse maison individuelle en semi-plain-pied de 140 m² habitables, située dans un quartier calme de Vieux-Condé, sur une parcelle de 522 m².
Elle offre de beaux volumes, quatre chambres, une grande véranda, un garage et un agréable potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 33 m², ouverte sur une cuisine moderne de 12 m², aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace.
Le rez-de-chaussée comprend également :
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Une chambre de 12 m², actuellement utilisée comme bureau.
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Une salle de bains rénovée de 8 m² avec baignoire et douche à l’italienne.
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Une ancienne salle de bains à rénover, pouvant être transformée en buanderie ou seconde salle d’eau.
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Un WC indépendant.
Une véranda de 40 m², non chauffée et non comprise dans la surface habitable, offre un bel espace de détente avec accès direct au jardin.
À l’étage
L’étage dispose de trois chambres :
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Une chambre mansardée de 10 m².
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Une chambre passante de 11 m².
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Une grande chambre de 20 m².
Extérieurs et stationnement
La maison bénéficie d’un jardin à l’arrière, d’un garage de 31 m² avec porte motorisée, d’un portail motorisé et d’un parking avec plusieurs places de stationnement privatives.
Caractéristiques techniques
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Chauffage central au gaz.
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Chaudière d’environ 5 ans avec production d’eau chaude.
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Double vitrage avec volets.
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Tableau électrique refait en 2020.
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Taxe foncière : 1 400 € par an.
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DPE : classe D.
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GES : classe D.
La maison bénéficie ainsi d’une performance énergétique correcte et d’une consommation d’énergie maîtrisée.
Les atouts
✅ Maison individuelle dans un secteur calme.
✅ Vie de plain-pied possible.
✅ 140 m² habitables et quatre chambres.
✅ Véranda de 40 m² en complément.
✅ Garage de 31 m² et stationnement privatif.
✅ Potentiel d’aménagement supplémentaire.
✅ DPE classé D, témoignant d’une performance énergétique correcte.
PRIX : 228 000 € FAI
Dont 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 220 000 €.
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