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***EXCLUSIVITE***
Boffres (07)
Au cœur de l'Ardèche, découvrez cette maison en pierre de pays proposant85 m² habitables idéalement située au centre du village de Boffres. Cette bâtisse en pierre vous est proposée avec son petit jardin au soleil levant de 36 m2.
Cette maison sur trois niveaux d’habitation rénovésse compose :
--- Au rez de chaussée: Un lumineux séjour de 25m2 ouvert sur le terrain et disposant d’une baie vitrée avec volet roulant électrique, d’un wc séparé et d’une cuisine équipée à neuf de 15m2 avec un petit espace dédié au lave linge.
--- Au 1er étage : L’escalier depuis la cuisine dessert un palier de deux mètres carré. Il dessert deux chambres de 12 et 17m2. La plus grande équipée de grands dressings. La salle de bains de 6m2, également refaite à neuf, dispose d’une douche carrelée, d’une baignoire et d’un wc. Elle est équipée de la VMC .
Le pallier dispose d’une échelle pliante pour un accès aux combles aménagées proposant un volume de plus de 20m2 sous combles isolées et équipées d’un velux neuf. Ce volume sera idéal pour une troisième chambre.
La maison est chauffée par des radiateurs à inertie récents. Les murs sont doublés et les menuiseries sont en double vitrage. Elle est raccordée au tout à l’égout et à la fibre.
Beaucoup de charme pour cette maison de village aux belles rénovations et sans travaux à découvrir sans tarder !
Distance Valence et autoroute : 30 minutes
--- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche
RSAC AUBENAS 898 552 641
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
