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Baden (56870)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

1200 m²

798 250 €

Réf V1590058539

3%.Com Immobilier-Romain BRIFFAUT Baden.

Située dans un environnement préservé, au calme, dans le superbe hameau de Locmiquel, venez découvrir ce nouveau bien à la vente.

Lumineuse avec de beaux volumes, elle sera parfaite en résidence principale ou secondaire.

Plage de locmiquel, Sentiers côtiers, bourg de Baden et Larmor Baden, sa situation est idéale !

La maison se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie, une grande cuisine, et son arrière cuisine avec accès au garage.

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placards, et une grande salle de bains, wc.

A l'étage, de beaux volumes avec une mezzanine, 5 chambres dont une très grande, une salle d'eau, un bureau.

A l'extérieur, un terrain de 1200m², une belle exposition Sud avec de beaux espaces.

Un grand garage de 45m².

Construite en 2001, double vitrage, chauffage au sol...

Prix de vente frais d'agence inclus de 798 250 € dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs

Prix de vente hors frais d'agence de 775 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 000 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 160 m²
terrain 1 200 m²
séjour 40 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40 m²
cuisine 15 m²
buanderie 6 m²
chambre 12.7 m²
salle de bain 7.36 m²
mezzanine 12 m²
garage 45.57 m²

Etage 1

chambre 9.9 m²
chambre 9.24 m²
chambre 11.65 m²
chambre 5.99 m²
salle de bain 3.12 m²
chambre 16 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 17
Quote part annuelle des charges 300 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 250 €

Prix net vendeur 775 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 775 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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