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Baden (56870)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

590 m²

499 500 €

Réf V1590058777

3%.COM Immobilier- Baden-Romain BRIFFAUT vous propose, sur la commune de Baden, cette charmante maison contemporaine de 1996, de 110 m² habitable dans le bourg de Baden.

Située au calme dans une impasse, proche des commerces, boulangerie, écoles, supermarché…

Décorée avec goût, on emménage immédiatement !de beaux volumes pour cette maison d'une surface(Utile ) de 117m²

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée, une lumineuse salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un salon cosy et spacieux avec poêle à bois vue sur le jardin, un bureau/chambre d'amis, une salle d’eau et des WC séparés.

L'étage dispose de trois chambres spacieuses dont deux avec rangements(dressing) et d'une salle de bains familiale (baignoire et WC)

Cette maison offre également un grand garage de 26 m² avec grenier, un carport, et des stationnements supplémentaires pour un bateau, camping-car…

Implantée sur une parcelle de 590m², le jardin bien exposé et entretenu ajoute un cadre agréable, paisible entièrement clos, une jolie serre, un potager.

Faibles charges de copropriété de 100€/an, petit lotissement.

Prix de vente, frais d'agence inclus : 499 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % Prix hors honoraires : 485 000 EUR

Contactez Romain BRIFFAUT au 06.24.91.24.71 – RSAC de Vannes 820 039 493-Agent Commercial en immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 160 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
terrain 590 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1996
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée m²
cuisine 7 m²
salon/sejour 33 m²
bureau 9.4 m²
salle d'eau 5 m²
garage 26 m²

Etage 1

chambre 11 m²
chambre 10.5 m²
chambre 12.4 m²
salle de bain 9 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 11
Nombre de lots 13
Quote part annuelle des charges 100 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €

Prix net vendeur 485 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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