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Baden (56870)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 110 m²

631 m²

549 000 €

Réf V1590059508

3%.Com immobilier-BADEN-Romain BRIFFAUT

Idéalement située dans le bourg de Baden, a proximité avec les commerces, écoles, bus, et au calme ! vous apprécierez particulièrement sa situation géographique.

La maison se compose d’une entrée avec placards, une lumineuse cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud.

Une suite parentale avec une chambre, une salle d’eau, rangements.

A l’étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains.

Le garage, accessible depuis l’entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements.

Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 631m², et d'une seconde parcelle non constructible de 930m² aménagée en partie verger, parfait pour votre tranquillité.

Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d’autres évolutions sont possibles.

Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d’un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique…

Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car…

Les peintures sont récentes, parquets de qualité, possibilité d’emménager immédiatement

Prix de vente frais d’agence inclus de 549 000 € dont 3% de frais d’agence à la charge des acquéreurs.

Prix de vente hors frais d’agence de 533 010 €,

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
terrain 631 m²
séjour 35 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6 m²
cuisine 11 m²
salon/sejour 35 m²
chambre 12.52 m²
mezzanine 5 m²
salle d'eau 2.5 m²
garage 26 m²

Etage 1

chambre 11.7 m²
chambre 10.63 m²
chambre 12 m²
chambre 7 m²
salle de bain 5.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 25
Quote part annuelle des charges 10 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Prix net vendeur 533 010 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 533 010 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 900 €

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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