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+16

Erdeven (56410)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 122.5 m²

471 m²

535 600 €

Réf V3300063010

3%. Com Ria Immobilier : vous propose dans un environnement idéal pour les amoureux de la nature,

située à proximité immédiate des plages et des dunes d’Erdeven, cette maison contemporaine entièrement rénovée.

Offrant un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel de 122 m² env. habitables, elle bénéficie d’une grande extension récente qui apporte de beaux volumes et une luminosité traversante. Equipée de fibre optique ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique (8kw)

Rez-de-chaussée

Entrée
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémenté d’un insert cheminé
Grande salle à manger
Salle d’eau avec WC
Garage attenant avec cellier

Étage

Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec sa salle d’eau et WC, terrasse avec vue mer.

Extérieur

Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 470 m² env., offrant intimité avec terrasse et jardin pour profiter du plein air.

DPE :157 C GES: A 5, Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 600 € & 2 230 €

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 520 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr.

Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122,50 m²
terrain 471 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 29.60 m²
cuisine 30.80 m²
entrée 3.50 m²
garage 15.65 m²
cellier 5 m²
salle d'eau 3.50 m²

Etage 1

chambre 16 m²
chambre 9.40 m²
chambre 16 m²
salle d'eau 7.90 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 535 600 €

Prix net vendeur 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 935 €

Taxe d'habitation 1 174 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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