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Plouhinec (56680)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

840 m²

432 600 €

Réf V3300065352

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose

Dans un environnement calme, bord de mer, sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée.

Offrant 122 m² env. habitables sur une parcelle de 840 m² env. avec vue Mer de GAVRES.

Elle propose au rez-de-chaussée un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un petit salon, une salle d’eau avec WC, débarras, une chambre avec dressing & bureau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing.

La maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l’égout.

Un bien rénové, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un environnement préservé

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement idyllique & recherché pour les amoureux de nature

Belle opportunité à découvrir rapidement

DPE D (242), GES B (9), coût annuel d’énergie estimé entre 2340 € et 3210 €.

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 420 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
terrain 840 m²
séjour 55 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1988
cuisine américaine
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Mer de GAVRES

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 44.20 m²
chambre 17.10 m²
bureau 10.10 m²
salon/sejour 11.30 m²
salle d'eau 4.50 m²

Etage 1

WC m²
chambre 9 m²
chambre 9.20 m²
chambre 12 m²
salle de bain 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 432 600 €

Prix net vendeur 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 470 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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