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Plescop (56890)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

1424 m²

473 800 €

Réf V1590065045

3%.Com Immobilier-Julie et Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Plescop une grande maison sur un superbe terrain.

Venez découvrir cette maison située à deux pas du bourg, des commodités, commerces, bus, écoles...

Au rez de chaussée, une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, et un second séjour baigné de lumière donnant sur la végétation.

Une chambre avec une salle de bains et wc

A l'étage, trois chambres, un grenier (possibilité de faire un petit bureau) une salle de bains, WC

Nombreux travaux réalisés dans cette maison, ravalement de façade, peintures, sols, ballon thermodynamique, menuiserie, salle de bain, décoration...

Un superbe sous sol de 80m², un espace garage, une pièce avec cuisine, cheminée.

Grand jardin de 1400m², maison au calme, terrasse, bassin poissons,

Prix de vente frais d'agence inclus de 473 800 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires de 460 000 €

Frais de notaire : 33 574 € pour un montant net vendeur de 460 000 €

Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Plescop, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours.

8, place Marhallée, 56870 Baden

Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 1 424 m²
séjour 38 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1981
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

Sous sol 80 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 38 m²
cuisine 12 m²
entrée 11 m²
chambre 9 m²
salle de bain 7 m²
Séjour 25 m²

Etage 1

chambre 13 m²
chambre 13 m²
chambre 10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 473 800 €

Taxe foncière annuelle 2 304 €

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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