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Baden (56870)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

1465 m²

597 400 €

Réf V1590059510

3%.Com Baden-Romain BRIFFAUT

Implantée proche des sentiers côtiers, de Port Blanc et de Toulindac.

Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principal, une grande pièce de vie de 70m² lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain-pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre, un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'un accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin !

A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc

LE PLUS, une vraie vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vraie suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin !

Un garage de 18m² et son grenier, idéale pour votre stationnement et du stockage.

A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux....

Un jardin arboré d'une superficie de 1500m², une grande terrasse, piscinable, extension possible …

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162

Agent commercial en immobilier

Prix de vente frais d'agence inclus de 597 400 €

Prix de vente hors frais d'agence de 580 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 500 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 164 m²
carrez 164 m²
terrain 1 465 m²
séjour 70 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10 m²
cuisine 10 m²
salon/sejour 70 m²
chambre 17 m²
garage 20 m²
Grenier 20 m²
salle de bain 7.5 m²

Etage 1

chambre 11.84 m²
chambre 11 m²
chambre 12 m²
chambre 13 m²
salle de bain 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 597 400 €

Prix net vendeur 580 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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