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Baden (56870)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

618 m²

350 000 €

Réf V1590062290

Exclusivité 3 %.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT

Implantée à 2 kms du bourg dans un secteur proche de commodités,, bus, commerces, venez découvrir cette maison pleine de potentiel.

Elle se compose d’une entrée, une grande cuisine, une pièce de vie, une chambre de 15m², une pièce avec salle d’eau.

A l’étage, trois chambres lumineuses, toutes avec un superbe parquet et de grandes ouvertures., une salle de bains, un grenier.

A l’extérieur, un jolie jardin, plusieurs stationnements, un terrain de plus de 600m², un grand garage attenant à la maison de 26m².

Beaucoup de potentiel, possibilité d'extension

Des travaux seront à prévoir d’isolation, et de second œuvre.

Prix de vente frais d’agence inclus de 349 900 € dont 3 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

Prix de vente hors frais d’agence de 340 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 2491 24 71-RSAC de Vannes, Agent Commercial en immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
carrez 110 m²
terrain 618 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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