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Baden (56870)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

356 m²

458 000 €

Réf V1590062451

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden

Implantée à proximité des commodités du bourg de Baden, au calme, et non loin des sentiers côtiers, maison lumineuse et confortable ! Sa localisation est son premier atout !

Prête à vivre, lumineuse et bien organisée, elle sera idéale pour une résidence principale, secondaire...

Elle se compose d'une entrée avec wc, placards, un séjour, une cuisine neuve, une arrière cuisine/buanderie donnant sur la terrasse et le garage.

La partie nuit se compose d'une chambre avec un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage, trois grandes chambres dont une de plus de 15m², un palier, une salle de bain avec douche et baignoire.

A l'extérieur, pas de vis à vis, une grande terrasse, le tout exposé plein sud.

Deux stationnements.

Prix de vente frais d'agence inclus de 458 000 € soit 2.92% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 445 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent commercial en immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 115 m²
terrain 356 m²
séjour 36 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 10 m²
salon/sejour 36 m²
chambre 10 m²
chambre 4 m²
buanderie 8 m²

Etage 1

chambre 11 m²
chambre 12.5 m²
chambre 15 m²
salle de bain 6 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 458 000 €

Prix net vendeur 445 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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