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Roquebrune-sur-Argens (83520)

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

210 000 €

Réf V5850065416

3%.COM-ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – CŒUR DU VILLAGE HISTORIQUE – APPARTEMENT 89 M² + CAVE AMÉNAGÉE 18 M² – IDÉAL INVESTISSEUR

Situé en plein cœur du village historique de Roquebrune-sur-Argens, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement de 89 m², complété par une cave aménagée de 18 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une situation centrale recherchée, au sein d'un environnement typique et authentique du vieux village.

Il comprend 2 chambres et 2 bureaux, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur le salon.

Vendu avec location en cours, l'appartement génère actuellement un loyer de 950 € par mois, soit 11 400 € de revenus locatifs annuels, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus.

La cave aménagée de 18 m² vient compléter l'ensemble et apporte un véritable espace additionnel.

Les atouts : 89 m² habitables, cave aménagée de 18 m², emplacement au cœur du village historique, commerces accessibles à pied, locataire déjà en place et 950 € de loyer mensuel.

Une belle opportunité d'investissement locatif au cœur de Roquebrune-sur-Argens.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
carrez 88 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
cuisine américaine
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente 210 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 306 €

HUGUES David

06 20 83 71 50

83530 Agay

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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