3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au cœur d’Auray, ce bel appartement T3 de 93 m² habitables, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence sécurisée avec ascenseur.
Vous apprécierez sa luminosité, notamment dans le séjour salon exposé plein Sud, qui s’ouvre sur une agréable terrasse.
L’appartement se compose de :
- Une entrée avec placard.
- Un séjour salon lumineux avec accès à la terrasse.
- Une cuisine lumineuse semi-ouverte avec cellier.
- Deux chambres, dont une avec espace bureau et dressing.
- Une salle d’eau.
- Un WC indépendant.
Des annexes et équipements appréciables :
- Un garage fermé et sécurisé.
- Une place de stationnement.
- Une cave.
- La fibre optique.
- Un chauffage au gaz de ville.
- Un accès sécurisé par visiophone.
Informations financières :
Nombre de lots : 75, syndic sans procédure, charges annuelles 1800
Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des services du centre d’Auray, avec le confort d’un dernier étage, d’une terrasse exposée Sud et de stationnements privatifs
Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien rare saura vous séduire par sa situation et ses prestations.
DPE : C : 97 GES C : 18 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 930 € & 1 300 €, indexés sur 2023.
(Confort et performance énergétique).
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 320 000 €
Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O.
Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843
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