3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À NIEDERMODERN (Rue Gayling), Maison mitoyenne d’environ 96 m² habitables, le tout sur un terrain de 3,02 ares --- La maison dispose de 3 chambres, une très belle pièce de vie, lumineuse, donnant accès à la terrasse et au jardin.
-- Située au calme dans un quartier résidentiel.
--- Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.
--- IDÉAL POUR FAMILLE / SANS TRAVAUX---
Composition:
--- Au rez-de-chaussée:
-- 1 entrée équipée d’un grand placard de rangement.
-- 1 pièce carrelée et chauffée pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou chambre.
-- 1 garage double avec porte motorisée.
-- 1 espace buanderie et rangement avec accès jardin.
--- Au 1er niveau:
-- 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur la très belle pièce de vie d’environ 43m² avec accès terrasse et jardin.
-- 1 cellier.
-- 1 toilette séparée.
--- Au 2eme niveau:
-- 3 chambres (~9m²/10m²/10m²).
-- 1 salle de de bain (baignoire, douche, toilette, double vasque).
-- À l’EXTERIEUR:
-- 1 terrasse couverte.
-- 1 jardin clôturé avec potager.
--- Divers:
-- Garage double avec porte motorisée.
-- Une place de parking.
-- Belle opportunité grâce à ses espaces, ses volumes et sa situation.
-- Chaudière au GAZ individuel VIESSMANN (chauffage + eau chaude).
-- Fenêtres pvc double vitrage.
-- Volets électriques.
-- Isolation extérieure.
-- Bonne isolation phonique.
-- DPE : C.
-- Taxe foncière : 623€.
-- Principales distances:
Haguenau : 19 min, 15 km
Schweighouse-sur-Moder : 11 min, 9,6 km
Bouxwiller : 14 min, 12 km
Strasbourg centre: 37 min, 40 km
Saverne: 34 min, 28 km
--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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