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Vannes (56000)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 133 m²

355 m²

381 100 €

Réf V1590062125

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT

Implantée au Nord de Vannes, non loin de Coëtdigo, en impasse, venez découvrir cette maison au calme en impasse.

Vous apprécierez particulièrement la proximité avec les commerces, écoles, commodités.

Elle se compose :

En rez-de jardin, une entrée, un grand garage et trois belles pièces, possibilité de faire un atelier, bureau... beaucoup de possibilités

Au premier étage, un grand séjour avec cheminée et un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau,; wc

Au second étage, trois chambres dont une très grande, un grenier, une salle d'eau, wc, un grenier.

Idéal pour des actifs, retraités ou un profil investisseur pour diviser en plusieurs logements et faire du locatif.

Le tout sur une parcelle de 355m², plusieurs stationnements et des possibilités d'aménagements.

Des travaux sont à prévoir, notamment le chauffage.

Prix de vente frais d'agence inclus de 381 100 € dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente hors frais d'agence de 370 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes -820039162-Agent Commercial en Immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
terrain 355 m²
5 chambre(s)
construit en 1970
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

cuisine 14 m²
salon/sejour 32 m²
chambre 12.5 m²
chambre 12 m²
salle de bain 4 m²

Etage 2

chambre 13 m²
chambre 15 m²
chambre 18 m²
salle de bain 3 m²

Rez-de-chaussée

Sous sol 90 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 381 100 €

Prix net vendeur 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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