Chez 3%.COM IMMOBILIER, Gilles ROBERT vous propose.
Idéalement située au cœur du village, découvrez cette maison de caractère qui s’étend sur un hectare de terrain avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Offrant environ 300 m² de surface au sol répartis sur deux niveaux, elle comprend également deux gîtes indépendants, permettant de maintenir et développer une activité d'investissement.
Ainsi, si vous êtes porteur de projet, ce bien représente une belle opportunité. Il offre un ensemble avec un potentiel évolutif et cohérent, se composant comme suit :
- Une entrée de 3,36 m²
- Cuisine américaine, aménagée et équipée de 18 m²
- Salon, séjour d'environ92 m², équipée d'une cheminée, de baies coulissantes et de volets électriques.
- Deux chambres au rez-de-chaussée de 14,16 m², de 13,43 m²avec placard et climatisation réversible.
- Mezzanine d'une surface au sol de 35 m² surplombant le séjour
- Coursière de 6,61 m²
- Chambre à l'étage de 16,84 m² avec velux et climatisation réversible
- Bureau et salle d'activité en sous pente d'un surface au sol de 61,45 m²
- Salle de bain d'environ 13,46 m², baignoire d'angle, douche italienne et meuble double vasques
- Buanderie de3,55 m²
- Pièce de vie, atelier de 19 m² avec deux velux et baie coulissante ouvrant sur la terrasse.
- Un grenier sous toiture offrant une surface au sol de60 m²avec deux velux.
- Wc de2,5 m²avec lave main
- Dégagement de plus de 7,52 m²
- Cave de12,22 m²
- Terrasse en bois d'environ 33 m²
- Places de stationnement de voiture(s)
Chauffage: Radiateurs électrique, climatisation réversible, cheminée à foyer ouvert
Production d'eau chaude électrique (cumulus de300 L)
Assainissement: Tout à l'égout
Un gîte d'environ55 m².
- Cuisine de 14 m² aménagée et équipée
- Salon d'environ 20 m²
- Deux chambres de,10,70 m² et 10,45 m² avec placard
- Salle de bain avec douche et meuble avec vasque
- wc
- Climatisation réversible et cumulus
- Terrasse privative
- Raccordé au réseau d'assainissement collectif
Un gîte d'environ 32,5 m² au rez-de-chaussée.
- Cuisine aménagée et équipée de 8,35 m²
- Une pièce de vie de 21 m²
- Une chambre de 12,91 m²
- Une salle de bain avec douche et meuble avec vasque
- Wc avec lave main
- Chauffage électrique et cumulus
- Terrasse privative d'environ 27 m²
- Raccordé au réseau d'assainissement collectif
Au centre d'un espace terrasse de 65 m² se situe une piscine d'environ25 m²au chlore.
Prix de vente honoraires d'agence inclus: 721 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence: 700 000 €
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter, contacter:
Gilles ROBERT au 06.30.75.13.61, agent commercial en immobilier. RSAC TOULOUSE 814.339.396
Annonce proposée par un agent commercial
