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Belz (56550)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 150 m²

9339 m²

334 750 €

Réf V3300063664

EXCLUSIVITE, 3%.COM RIA vous propose au cœur d’un village typique, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce charmant corps de ferme en pierre à rénover, offrant un fort potentiel et un véritable cachet.

Un permis de construire déjà accordé prévoit la réalisation d’une maison d’habitation d’environ 152 m², avec piscine.

Actuellement, le bien comprend un séjour, un cellier, une chambre, ainsi qu’un garage et une remise. Une dépendance en pierre avec toiture bac acier complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Possibilité d’extension et de création d’un étage selon vos envies, idéal pour concevoir une maison familiale de caractère ou un projet de résidence secondaire.

Maison raccordée aux réseaux EDF, PTT et eau potable. Assainissement autonome à prévoir.

L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d’environ 9 858 m², au calme, avec un terrain piscinable.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation sur mesure.

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 325 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier: Jean-Pierre JOSSE:O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 9 339 m²
1 chambre(s)
cuisine
Chauffage autre : autre (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
vue jardin & campagne
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage m²
chambre m²
salon/sejour m²
Dépendance m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 750 €

Prix net vendeur 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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