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Naintré (86530)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 122.58 m²

505 m²

159 500 €

Réf V5740065280

Découvrez cette maison ancienne construite avant 1948, offrant 122,58 m2 habitables sur un terrain de 505 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine séparée ainsi que d'une salle de bain PMR entièrement rénovée.

A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 3 grandes chambres , une salle de bain avec douche, et un WC indépendant, le tout à rénover.

La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, d'un ballon d"eau chaude ressent et est raccordée au tout-à-égout.

Un Hangar indépendant attenant à la maison offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

Des travaux de rénovation son à prévoir, notamment à l'étage et dans certaines dépendances. Les dépendances sont également à rafraîchir.

Une maison avec de beaux volumes et un réel potentiel, à découvrir !!

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite .

Melle GUILLARD Sabrina

Agent commercial en immobilier

Mandataire indépendant , 3%.COM

N° Siret : 940 013 287

Mail : guillardsabrina86@gmail.com

Tel : 06 98 44 02 76

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 890 € et 5 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122,58 m²
carrez 122,58 m²
terrain 505 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €

Taxe foncière annuelle 1 342 €

GUILLARD Sabrina

06 98 44 02 76

86490 Beaumont saint-cyr

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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